Библиотека деловода - образцы договоров, ренты, страхования, хранения, делопроизводства, купли-продажи, кредитования

ДОГОВОР Nо. _____
постоянной ренты

г. ________________ "___"___________ 199__ г.

________________________________________________________________,
(ф.и.о. гражданина-получателя ренты,
наименование некоммерческой организации)

именуем__ в дальнейшем "Получатель ренты", в лице ___________________

______________________, действующего на основании ___________________,
(должность, ф.и.о.) (Устава, положения, доверенности)

с одной стороны, и __________________________________________________,
(ф.и.о. гражданина, наименование организации)

именуем ___ в дальнейшем "Плательщик ренты", в лице __________________
____________________, действующего на основании _____________________,
(должность, ф.и.о.) (Устава, положения, доверенности)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность
жилой дом, расположенный по адресу: _________________________________,
а Плательщик ренты в обмен на полученный дом обязуется периодически
бессрочно выплачивать Получателю ренту в виде денежной суммы в размере
__________________________________ в порядке и в сроки, определенные в
настоящем договоре.
1.2. Характеристики передаваемого дома указаны в прилагаемой
справке БТИ.
1.3. Рентные платежи и выкупная сумма, предусмотренная п. 7.1
настоящего договора, автоматически увеличиваются пропорционально
увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Плательщик ренты обязуется выплачивать денежную сумму,
указанную в п. 1.1 настоящего договора, ежемесячно в безналичном
порядке путем ее перечисления не позднее ____ числа каждого месяца на
счет Получателя ренты, указанный в договоре или указанный Получателем
ренты не позднее ________________.
2.2. По желанию Получателя ренты выплата ренты может
производиться путем выполнения работ или оказания услуг следующего
плана, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты: ____________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
2.3. Получатель ренты передает помещение не позднее ____________.
2.4. Получатель ренты обязан предупредить Плательщика ренты об
известных ему скрытых недостатках передаваемого помещения.
2.5. Получатель ренты в обеспечение обязательств Плательщика
ренты получает право залога на передаваемое дом.

3. Регистрация и нотариальное заверение

3.1. Все расходы по государственной регистрации и нотариальному
удостоверению данного договора и сделок, предусмотренных данным
договором, государственной регистрации прав на недвижимое имущество,
передаваемое по данному договору, относятся на счет или возмещаются
Плательщиком ренты.

4. Риск случайной гибели имущества

4.1. Риск случайной гибели передаваемого Получателем ренты дома
лежит на Плательщике ренты. При случайной гибели дома все
обязательства Плательщика ренты сохраняются.

5. Ответственность сторон

5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая
обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой
стороне причиненные таким неисполнением убытки.
5.2. За просрочку выплаты ренты Плательщик ренты уплачивает
Получателю ренты проценты в размере ____% от неуплаченной суммы.
5.3. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Плательщика
ренты или лиц, правомерно пользовавшихся предоставляемым помещением,
вследствие недостатков последнего, о которых Плательщику не было
известно, подлежит возмещению Получателем ренты в соответствии с
действующим законодательством, в том числе после прекращения
обязательств сторон по договору, если Плательщиком будет доказано, что
эти недостатки возникли до передачи помещения Плательщику ренты, не
относятся к числу явных и Получатель ренты, хотя и знал о них, не
предупредил о них Плательщика.
5.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором,
имущественная ответственность определяется в соответствии с
действующим законодательством РФ.

6. Срок действия договора

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его
государственной регистрации и действует бессрочно.
6.2. Права Получателя ренты могут переходить в порядке уступки
требования, по наследству либо в порядке правопреемства при
реорганизации юридического лица только к гражданину или некоммерческой
организации. При отсутствии надлежащих правопреемников обязательства
сторон по данному договору прекращаются.
6.3. В случае ликвидации Плательщика ренты (если это юридическое
лицо) Получатель ренты с учетом п. 2.5 настоящего договора вправе
потребовать возврата передаваемого дома или выплаты выкупной суммы в
размере, предусмотренном п. 7.1 настоящего договора.

7. Расторжение договора

7.1. Плательщик ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты
ренты путем ее выкупа. Такой отказ действителен при условии, что он
заявлен Плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за
_____________ до прекращения выплаты рент

ДОГОВОР Nо. ____
пожизненного содержания с иждивением
(с предоставлением иного жилого помещения
для проживания взамен передаваемого)

г. ________________ "___"___________ 199__ г.

______________________________________, именуем__ в дальнейшем
(ф.и.о. гражданина-получателя ренты)

"Получатель ренты", с одной стороны, и _______________________________,
(ф.и.о. гражданина, наименование организации)

именуем___ в дальнейшем "Плательщик ренты", в лице ___________________
___________________________________________, действующего на основании
(должность, ф.и.о.)

_______________________________, с другой стороны, заключили настоящий
(Устава, положения, доверенности)

договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность
квартиру, расположенную по адресу ___________________________________,
именуемую в дальнейшем "Передаваемое помещение", а Плательщик ренты в
обмен на полученное помещение предоставляет Получателю ренты квартиру
(комнату) для проживания и обязуется осуществлять пожизненное
содержание с иждивением Получателя ренты.
Под содержанием с иждивением в настоящем договоре понимается
обеспечение потребностей Получателя ренты в жилище, питании и одежде,
уход за ним, оплата ритуальных услуг.
1.2. Характеристики передаваемого помещения указаны в прилагаемой
справке БТИ.
1.3. Стоимость всего объема содержания с иждивением составляет
________________________________________________.
1.4. Стоимость объема содержания в месяц составляет ____________.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Плательщик ренты:
а) предоставляет Получателю для проживания квартиру (комнату) по
адресу: _____________________________________________________________,
отвечающую следующим требованиям: ____________________________________
_____________________________________________________________________;
б) вместе с квартирой (комнатой) предоставляет в пользование
следующее имущество: _________________________________________________
_____________________________________________________________________.
Квартира (комната) передается Получателю ренты не позднее ______.
2.2. На период действия договора Плательщик ренты обязан:
а) обеспечить ежедневное четырехразовое питание по разумной цене
и на сумму не менее (эквивалентной) ___________ в день;
б) обеспечивать Получателю ренты медицинский уход: обеспечение
лекарствами, вызов врачей на дом, организация лечения в стационаре -
по разумной цене и на сумму, эквивалентную ___________ в месяц или
____________ в год. Необходимый минимум лекарств, предоставляемых
ежемесячно, предусмотрен в приложении;
в) обеспечивать:
- уборку комнаты (квартиры), где проживает Получатель, (и мест
общего пользования) - 1 раз в день;
- текущий ремонт комнаты (квартиры) с предоставлением на это
время другого аналогичного помещения для проживания - по мере
необходимости, но не реже ____ раз в _______;
- ремонт или замена имущества, предоставляемого в пользование
вместе с квартирой (комнатой), по мере необходимости;
г) обеспечивать Получателя ренты необходимой по сезону одеждой и
обувью, постельным бельем, туалетными принадлежностями и обеспечивать
их ремонт и замену - по разумной цене и на сумму, эквивалентную
___________ в месяц или _________ в год;
д) по желанию Получателя ренты обеспечивать личный уход за ним и
осуществлять необходимый минимум бытовых услуг:
- ______________________________________________________________;
- ______________________________________________________________;
- ______________________________________________________________;
- ______________________________________________________________;
е) по поручению Получателя ренты получать для него пенсию, иные
причитающиеся ему платежи, а также выполнять за счет Получателя мелкие
бытовые услуги, не предусмотренные в предыдущем пункте:
- ______________________________________________________________;
- ______________________________________________________________;
- ______________________________________________________________;
- ______________________________________________________________;
и т. д.
Оплата услуг работника, выполняющего поручения, относится на счет
Плательщика;
е) обеспечить связь с Плательщиком ренты в любое время (по тел.
___________, иным способом). Кроме того, Плательщик ренты или иное
лицо по его поручению обязаны ежедневно в ____ ч. или иное удобное для
Получателя ренты время связываться с Получателем лично или по телефону
или навещать его в период нахождения в стационаре;
ж) оплатить необходимые ритуальные услуги: ______________________
_____________________________________________________________________;
з) _____________________________________________________________.
2.3. Лица, непосредственно осуществляющие действия,
предусмотренные п. 2.2 настоящего договора, назначаются Плательщиком
ренты только с предварительного согласия Получателя ренты. Плательщик
ренты (если это гражданин) может также осуществлять указанные действия
лично.
2.4. Плательщик ренты обязан оказывать предоставляемые услуги на
началах разумной экономии. Сэкономленные суммы могут использоваться в
течение последующих периодов. Получатель ренты может давать поручения
на выполнение дополнительных услуг в пределах сэкономленных сумм.
2.5. Плательщик ренты обязан осуществлять капитальный и текущий
ремонт передаваемого помещения и принимать иные меры для того, чтобы в
период предоставления пожизненного содержания с иждивением
использование передаваемого помещения не приводило к снижению его
стоимости.
2.6. Плательщик ренты имеет право отчуждать, сдавать в залог или
иным способом обременять помещение только с предварительного
письменного согласия Получателя ренты, заверенного нотариально.
2.7. После передачи помещения Плательщиком ренты в собственность
третьего лица в порядке, указанном в п. 2.5, права и обязанности
Плательщика ренты переходят к приобретателю помещения, если с
письменного согласия Получателя ренты и в соответствии с договором
отчуждения передаваемого помещения права и обязанности не остаются у
Плательщика ренты.
Плательщик ренты и приобретатель помещения несут солидарную
ответственность по требованиям Получателя ренты, возникшим в связи с
нарушением данного договора.
2.8. Получатель ренты передает помещение не позднее _____ после
предоставления ему указанной квартиры (комнаты).
2.9. Получатель ренты обязан предупредить Плательщика ренты о
скрытых недостатках передаваемого помещения.
2.10. Получатель ренты в обеспечение обязательств Плательщика
ренты получает право залога на передаваемое помещение.

3. Регистрация и нотариальное заверение

3.1. Все расходы по государственной регистрации и нотариальному
удостоверению данного договора и сделок, предусмотренных данным
договором, государственной регистрации прав на недвижимое имущество,
передаваемое по данному договору, и регистрации Получателя ренты по
новому месту жительства относятся на счет или возмещаются Плательщиком
ренты.

4. Риск случайной гибели имущества

4.1. Риск случайной гибели передаваемого Получателем ренты
помещения лежит на Плательщике ренты.
4.2. Риск случайной гибели предоставляемой Плательщиком ренты
квартиры (комнаты) лежит на Плательщике ренты. В этом случае
Плательщик ренты обязан предоставить аналогичное жилое помещение в
течение _____________ и на п

ДОГОВОР
постоянной ренты

г. _____________ "___"__________ 19__ г.

_______________________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина либо наименование некоммерческой организации)

именуемый в дальнейшем "Получатель ренты", с одной стороны, и
_____________________________________________, именуемый в дальнейшем
(наименование плательщика ренты)

"Плательщик ренты", в лице _________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ________________________________, с другой
(Устава, положения)

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. По настоящему договору Получатель ренты передает Плательщику
ренты в собственность ______________________________________________,
(указать передаваемое имущество)

именуемое в дальнейшем "имущество", не позднее _____________________,
(указать срок)

а Плательщик ренты принимает на себя обязательство в обмен ан
полученное имущество ________________________________________________
(указать периодичность выплат)

бессрочно выплачивать Получателю ренту в виде следующей денежной
суммы: ___________________________________________________, именуемой
в дальнейшем "рентные платежи".
2. Стороны договорились об увеличении рентных платежей
пропорционально увеличению установленного законом минимального
размера оплаты труда.
3. Стороны договорились о том, что право на выкуп постоянной
ренты, выплачиваемой по настоящему договору, не может быть
осуществлено при жизни Получателя ренты, за исключением случаев,
предусмотренных в подпункте 5.2 настоящего договора.
4. Плательщик ре

ДОГОВОР
пожизненной ренты в пользу нескольких граждан

г. ___________________ "___"_________ 19__ г.

_______________________________________________________________,
(Ф.И.О. граждан - получателей ренты)

именуемые в дальнейшем "Получатели ренты", с одной стороны, и
____________________________________________________________________,
(наименование предприятия - плательщика ренты)

именуемый в дальнейшем "Плательщик ренты", в лице ___________________
(должность,

_______________________________________, действующего на основании
Ф.И.О.)

_______________________________________, с другой стороны, заключили
(Устава, положения)

настоящий договор о нижеследующем.

1. По настоящему договору Получатели ренты передают Плательщику
ренты в собственность ______________________________________________,
(указать передаваемое имущество)

именуемое в дальнейшем "Имущество", а Плательщик ренты принимает на
себя обязательство в обмен на полученное имущество пожизненно
выплачивать Получателям ренту. Имущество передается Плательщику ренты
не позднее _______________________________________.
(указать срок)

2. Рента выплачивается Получателям в виде следующей денежной
суммы: _____________________________________________________________.
3. Рента выплачивается Получателям в размере, установленном в
пункте 2 настоящего договора в течение их жизни со следующей
периодичностью: ____________________________________________________.
4. Доли Получателей ренты в праве на получение ренты являются
равными.
5. В случае смерти одного из Получателей ренты его доля в праве
на получение ренты переходит к пережившим его Получателям ренты, а в
случае смерти последнего Получателя ренты обязательство выплаты ренты
прекращается.
6. Получатели постоянной ренты вправе потребовать расторжения
настоящего договора и возмещения убытков либо выкупа ренты
Плательщиком в случаях, когда:
-

ДОГОВОР О КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ
ДОМА НА УСЛОВИЯХ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ



ДОГОВОР

_____________________________________________________________________
(место и дата заключения договора прописью)

Мы, гр. __________________________________, нетрудоспособная(ый)
по возрасту (по состоянию здоровья), проживающая(ий) по адресу:
_____________________________________________________________________
и гр. ___________________________________________, проживающая(ий) по
адресу: ____________________________________________________________,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, гр. _____________________________, передаю в собственность
гр. _____________________________________ принадлежащий мне жилой дом
с хозяйственными и бытовыми строениями, находящийся по адресу: ______
_____________________________________________________________________
под номером ______________ на земельном участке размером _____ кв. м.
На указанном земельном участке расположены: ______________
___________________________________________________________ жилой дом
(этажность и материал, из которого построен дом)

общеполезной площадью _____(_________________________________) кв. м,
жилой площадью _______(______________________________) кв. м, а также
хозяйственные и бытовые строения и сооружения: ______________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________,
что подтверждается справкой _____________________________________ БТИ
от "__"___________ 19__ г. No. __________.

2. Жилой дом принадлежит гр. ___________________________________
на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного
_______________________________________________ нотариальной конторой
"__"__________ 19__ г. по реестру No. _________ и зарегистрированного
в _____________________________________ БТИ "__"_____________ 19__ г.
No. ___________.

3. Цена отчуждаемого жилого дома составляет ____________________
____________________________________________ рублей.
(сумма прописью)

Инвентаризационная оценка дома составляет ______________________
___________________

ДОГОВОР
купли-продажи дома на условиях
пожизненного содержания

Гор.(пос.)_____________ "___"________19__г.

Мы, гр. _______________________________________ (Ф.И.О. полностью),
нетрудоспособный (ая) по возрасту (по состоянию здоровья) проживающий
___________________________________________________________, и гр.
______________________________________________ (Ф.И.О. полностью),
проживающий ___________________________________________________________
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, гр._________________________________________________ передаю
в собственность ________________________________________________________
принадлежащий мне жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками,
находящийся в _________________________________________________________
расположенный на земельном участке размером _____________________ кв.м.
На указанном земельном участке расположены: одноэтажный кирпичный
дом общей полезной площадью ________________ кв.м, в т.ч. жилой площади
- ______________________ кв. м, а также хозяйственные и бытовые строения
и сооружения: летняя кухня размером ________ кв.м., обозначенная в плате
литерой "Г", помещение для хранения хозяйственного инвентаря и твердого
топлива размером ________ кв.м., обозначенное в плате литерой "Д",
погреб размером ________ кв.м., обозначенный литерой "Е", что
подтверждается справкой бюро технической инвентаризации
__________________ района от ________________ N__________
2. Отчуждаемый жилой дом принадлежит мне, _________________________
на основании свидетельства о праве на наследство, выданного __

ДОГОВОР
купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием

г.________________ _______________ (дата прописью)

Гр. ____________________________ (Ф.И.О.), прожив. _____________________
(полный адрес по месту жительства), именуемый в дальнейшем Продавец, и
гр. _____________________________ (Ф.И.О.), прожив. ____________________
(полный адрес по месту жительства), именуемый в дальнейшем Покупатель,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя жилой
дом, расположенный по адресу: _________________________________________.
2. Покупатель обязуется принять жилой дом вместе с прилегающим
земельным участком и возведенными на нем строениями и приспособлениями и
в уплату покупной цены предоставлять Продавцу до конца его жизни
материальное обеспечение в натуре в виде жилища, питания, ухода и
необходимой помощи.
3. Указанный дом состоит из ________ комнат и подсобных помещений
________________________________________________________________________
Общая площадь жилого дома составляет __________________________ кв.
метров, подсобные помещения ___________________________________________
кв. метров.
4. При доме имеется земельный участок размером ______га и следующие
строения и приспособления ______________________________________________
(сарай, туалет, погреб, колодец, хоз.постройки и пр.)
5. Продаваемый дом под арестом и в залоге не состоит, право
собственности Продавца на него никем не оспаривается.
6. Все расходы, связанные с оформлением договора, включая
госпошлину, принимает на себя Покупатель.
7. Под предоставлением жилища в данном договоре понимается
предоставление Продавцу отдельного жилого помещения с обеспечением
коммунальными услугами, которые могут считаться средними для данного
населенного пункта, в котором он проживает. Под питанием понимается
предоставление продовольствия в готовом для употребления виде, включая
необходимую тепловую обработку, по рационам, рекомендуемым для данного
возраста, с учетом имеющихся у Продавца заболеваний. Под уходом и
необходимой помощью понимаются все виды санитарно-гигиенического ухода,
вызов врачей, приобретение лекарств, помощь в приеме лекарств,
приобретение необходимой сезонной и домашней одежды и обуви, нательного
и постельного белья, их регулярную смену, возможность пользоваться
радиоточкой.
Приобретение газет и журналов, книг, установка телефона,
приобретение телевизора и радиотехнических устройств осуществляется
Покупателем за счет средств, предоставляемых Продавцом.
8. При случайной гибели дома Покупатель несет обязанности, принятые
им на себя по этому договору.
9.